Le Duplex
T4 · R+1 / R+2167,00 m²
Le duplex occupe les deux étages supérieurs du Cèdre. Au premier niveau : deux chambres, un bureau, salle de bains familiale, et la pièce de vie principale — séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée de 10 m². À l'étage : la suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau privative, sous une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m. Triple orientation nord, est et sud — la lumière tourne à chaque heure du jour.
à partir de1 649 000 €
TTC · frais de notaire réduits · 9 874 €/m²
Rendu — vue principaleImage non contractuelleLe lot en cinq chiffres
Surface
167,00 m²
Chambres
3 ch.
Terrasse
45,3 m²
Parking
3 places
Cellier
15,7 m²
Exposition
Nord, Est et Sud
Plein est vers le lac et le Revard. Aucun lot du programme ne fait exception.
Le Duplex, second angle. Hauteurs, lumière, prolongement vers la terrasse.
Image non contractuelle
Caractéristiques du lot
Ce qui définit le lot A12 / 21.
Tout est inclus dans le prix. Cuisine équipée, plancher chauffant, menuiseries aluminium, stationnements et celliers.
01
Suite parentale 45 m² à l'étage avec dressing et salle d'eau
02
Hauteur sous plafond jusqu'à 3,60 m dans la chambre à l'étage
03
Séjour de 50 m² ouvert sur cuisine équipée 10 m²
04
Deux chambres et un bureau au premier niveau
05
Terrasse principale + balcon, exposition est et sud
06
Trois stationnements en sous-sol
07
Cellier privatif 15,7 m²
À l’étage du duplex
La suite parentale,
sous 3,60 m de plafond.
3,60m
Hauteur sous plafond dans la chambre
Suite parentale de 45 m² au R+2, dressing et salle d’eau privative. Volumes inhabituels pour un appartement neuf — la conséquence directe d’un duplex en attique.
Suite parentale · R+2Image non contractuelleLes pièces du dossier
Plan détaillé, simulation fiscale.
Par appel direct.
Vingt minutes au téléphone. Plan annoté, simulation LMNP sur votre fiscalité, réponse claire sur les conditions. Réponse sous 24 h ouvrées en cas d’absence.
01
Plan 2D annoté
Échelle 1/100, surfaces par pièce, hauteurs, accès, rangements. Envoyé par mail dans la foulée.
02
Simulation LMNP personnalisée
Sur mesure pour votre fiscalité : longue durée ou saisonnière, amortissement, cash-flow.
Une question précise sur ce lot ? Appel direct, sans intermédiaire.
+33 6 18 22 13 75Le lot A12 / 21
Le seul duplex du programme. Suite parentale à 3,60 m sous plafond. Vingt minutes pour le détailler.
Brochure 48 pages · grille à jour · réponse claire. Aucun engagement.
Le voisinage
La rive ouest, encore. Préservée.
Bourdeau, moins de 600 habitants, quinze minutes d’Aix-les-Bains, six minutes à pied du Lamartine étoilé. Côté ouest du Bourget : la part du lac que personne n’a vendue.
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