Un appartement neuf à quinze minutes d'Aix-les-Bains
Le centre d’Aix-les-Bains concentre l’offre neuve du bassin, souvent en résidences de plusieurs dizaines de logements. Sur la rive ouest du lac du Bourget, à Bourdeau, La Résidence Le Cèdre propose l’inverse : cinq appartements neufs seulement, dans un village, à quinze minutes en voiture des thermes et de la gare.
Aix-les-Bains ou sa rive ouest : ce qui change au quotidien
Habiter en ville, c’est tout à pied, mais aussi la circulation, le stationnement et des copropriétés importantes. Habiter sur la rive ouest, c’est le calme d’un village de moins de 600 habitants, le lac à cinq minutes à pied, et Aix-les-Bains accessible en un quart d’heure pour les commerces, les services et le train.
Pour une résidence principale au calme, un pied-à-terre ou une installation à la retraite, ce compromis est souvent celui que recherchent les acquéreurs qui connaissent déjà le lac.
Les distances depuis la résidence
- Aix-les-Bains, centre, thermes et gare TER : 15 min en voiture
- Chambéry, gare TGV : 20 min
- Annecy : 40 min
- Aéroport de Genève : 55 min
- Lyon centre : 1 h 25
- Paris : 2 h 50 en TGV direct depuis Chambéry
- Le lac du Bourget : 5 min à pied
Cinq appartements neufs, du T3 au duplex
La résidence compte cinq logements tous différents : un T3 de 62 m² en rez-de-jardin, un T3 de 93 m² de plain-pied, un T3 de 86 m² au premier étage avec un séjour sous charpente, un T4 de 115 m² de plain-pied et un duplex de 167 m² au dernier niveau.
Chaque appartement dispose de deux ou trois stationnements en sous-sol et d’un cellier privatif. Les logements du rez-de-jardin ouvrent de plain-pied sur le jardin.
Ce que le neuf apporte par rapport à l'ancien
Construction conforme à la norme RE2020, chauffage au sol basse température, pompe à chaleur individuelle et menuiseries aluminium double vitrage : des charges d’énergie sans commune mesure avec un appartement ancien du centre.
À l’achat, les frais de notaire sont réduits, de l’ordre de 2 à 3 % du prix, et le logement est couvert par les garanties du neuf. Le détail est dans notre guide acheter dans le neuf en VEFA.